PMOC
O PMOC é um documento obrigatório por lei a fim de assegurar o bom funcionamento de sistemas de climatização.
O que é PMOC?
PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle e é previsto pela Lei 13.589 de 2018. O PMOC consiste em um conjunto de documentos contendo todos os dados da edificação, seus ambientes e equipamentos, além dos procedimentos e rotinas de manutenção que devem ser realizados para cada um.
A execução do PMOC envolve duas etapas, a química e a mecânica. Na etapa química, são realizadas visitas e coletas de amostras para analisar a qualidade do ar. Ao determinar se o projeto está dentro dos padrões exigidos pela Anvisa, começa a etapa mecânica.
O PMOC deve ser aplicado a todos os ambientes climatizados de uso público ou comum, sejam eles obras finalizadas ou em andamento.
Etapas do PMOC
Identificação do ambiente, do proprietário e do responsável técnico
a primeira página tem o objetivo de identificar responsável técnico, proprietário, administradora ou locatário da edificação e o ambiente ou conjunto de ambientes.
Relação dos ambientes climatizados
O responsável vai elencar quais são os ambientes climatizados, onde ficam, quais equipamentos estão instalados, o número de ocupantes e também a carga térmica total, para eloborar um plano de manuntenção completo.
Plano de Manutenção e Controle
Depois de mapear os ambientes e equipamentos, é necessário programar os serviços que devem ser realizados em cada um e as datas. É essencial definir a rotina de manutenção, inspeção e conservação para cada modelo de equipamento.
Quais os Benefícios do PMOC?
Redução dos riscos potenciais à saúde
Com a manutenção em dia, evita-se o risco de contaminação por bactérias, fungos e contaminantes que são maléficos à saúde.
Melhora da eficiência dos equipamentos
As trocas de componentes são realizadas no prazo certo, evitando quebras ou desgastes que reduzem a eficiência dos equipamentos.
Redução do consumo de energia
Quando os equipamentos são utilizados sem manutenção, podem funcionar sem seu potencial máximo e ainda gastando mais energia.
Evitar gastos não programados
Como a manutenção preventiva visa inspecionar e fazer substituição de componentes previstos.
Aumento da vida útil
A manutenção preventiva respeita os ciclos de vida útil de cada componente dos sistemas de climatização e refrigeração.
Tecnologia
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